2026년 제2차 공유재산관리계획안

심  사  보  고  서

1. 심사경과

가. 제출일자 및 제출자 : 2026년 3월 10일     전주시장

나. 회   부    일   자 : 2026년 3월 11일

다. 상   정    일   자 : 2026년 3월 23일

(제428회 전주시의회 임시회 제1차 행정위원회)

2.  제안사유

○「공유재산 및 물품관리법」제10조의2 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 공유재산 취득과 처분 및 계획 변경과 취소사업에 대해 공유재산 관리계획에 반영, 의회 의결을 통해 사업 시행 결정

3.  제출목록 – 총 4건

회계명 : 일반회계                                                   (단위:㎡, 백만원)

구 분			합계			2026년			2027년 이후			비고
			건수	면적	금액 (기준가액)	건수	면적	금액 (기준가액)	건수	면적	금액 (기준가액)
취득	계	토지
		건물	1	1,500	7,000				1	1,500	7,000
		기타
	1. 기타 취득	토지
		건물	1	1,500	7,000				1	1,500	7,000	신축
		기타
처분	계	토지	5	19,327.7	58,817	1	7,757.3	26,716	4	11,570.4	32,101
		건물
		기타
	2. 매각	토지	5	19,327.7	58,817	1	7,757.3	26,716	4	11,570.4	32,101
		건물
		기타

회계명 : 기금(부대이전 및 부지개발사업 기금)                        (단위:㎡, 백만원)

구 분			합계			2026년			2027년 이후			비고
			건수	면적	금액 (기준가액)	건수	면적	금액 (기준가액)	건수	면적	금액 (기준가액)
취득	계	토지	198	637,976.7	79,017	130	313,772.7	10,002	68	324,204	69,015
		건물
	1. 매입	토지	130	313,772.7	10,002	130	313,772.7	10,002
		건물
	2. 기타 취득	토지	68	324,204	69,015				68	324,204	69,015
		건물
처분	계	토지	198	637,976.7	79,017				198	637,976.7	79,017
		건물
	3. 기타 처분	토지	198	637,976.7	79,017				198	637,976.7	79,017
		건물

4. 전문위원 검토보고의 요지 (전문위원 김형철)

□ 노숙인시설(전주사랑의 집) 여자생활관 신축 (생활복지과)

○ 본 사업은 2025년 노숙인시설 기능보강사업(보건복지부) 선정으로 노후화된 여자생활동을 철거하고 확대 신축(현재, 21명 입소)하여 여성 노숙인의 생활에 신체적·정신적 안정을 도모하고 자립 및 사회복귀 기반을 조성하고자 생활관을 신축하는 사항임. *총 60명 입소가능(남녀 구분없이)

※ 노숙인 (노숙인 등의 복지 및 자립지원에 관한 법률)

□상당한 기간 동안 일정한 주거없이 생활하는 사람

□노숙인시설을 이용하거나 상당한 기간 동안 노숙인시설에서 생활하는 사람

□상당한 기간 동안 주거로서의 적절성이 현저히 낮은 곳에서 생활하는 사람

□ 먹는물수질검사기관 신축이전 취소 (수질관리과)

○ 본 사업은 검사기관(대성실험실)을 효자배수지 내 부지로 신축이전할 계획으로 2024년 10월 공유재산관리계획안 의결된 바 있음. 하지만, 수익성 악화 및 기술인력 확보의 어려움, 각종 분석장비 노후화에 따른 교체 필요성 등 운영상 비효율과 문제점이 있어 먹는물 수질검사기관 지정을 반납하고서 공유재산의 신축이전을 취소하고자 제출된 내용임.

※ 전북도내 먹는물수질검사기관 (기관 1, 민간 3)

- 보건환경연구원, 전북대 물환경연구센터, 전주대 농생명EM환경연구센터, 한국수자원공사

□ 공공청사 3용지 공유재산 처분(매각) (도시개발과)

○ 본 사업은 공공업무시설 부지로 용도가 정해져 있고 대형필지의 한계로 공공청사 및 공공기관 이전 수요가 없는 상태에서 2024년말 5개필지로 분할하여 비축부동산 신청을 통해 매각추진한 바, 송천동2가 1337번지 부지가 2026년 1월 법부부 전주출입국관리사무소 이전·신축부지로 매입결정되어 공유재산 처분(매각)하고자 하는 사항임.

※ 매각 결정 : 총 19,327.7㎡ 중 1필지 7757.36㎡(40%정도)

□ 「전주대대 이전사업」기부 및 양여재산 취득·처분(변경) (도시개발과)

○ 본 사업은 2018년 국방시설본부와 합의각서를 체결하여 기부 대 양여 방식의 사업으로 도심내 위치한 노후 군부대시설인 전주대대를 도도동 일원에 이전하고자 하는 내용임. 합의각서 체결 이후 지가상승 및 이전부지 위치 일부 조정 등 변동사항이 발생되어 공유재산 변경하는 사항임.

※ 기준가격 변동(개별공시지가) : 67억원(2018년) → 100억원(2025년)

※ 사업면적 : 총 면적 변동없음 (단, 일부 위치 조정)

5. 질의 및 답변요지 : 생략

6. 토론요지 : 없음

7. 심사결과 : 원안가결

8. 소수의견 요지 : 없음

9. 그 밖에 필요한 사항 : 없음

2026년 제2차 공유재산 관리계획안

의안번호	1000		제출연월일 : 2026. 3. 10.
			제 출 자 : 전 주 시 장
			제안설명자 : 기획조정실장

1. 제안사유

○ 「공유재산 및 물품 관리법」제10조의2 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 공유재산 취득과 처분 및 계획 변경과 취소사업에 대해 공유재산 관리계획에 반영, 의회 의결을 통해 사업시행 결정

2. 제출목록

번호	안 건 명	부 서	비고
1	노숙인시설(전주사랑의집) 여자생활관 신축	생활복지과
2	먹는물수질검사기관 신축이전 취소	수질관리과
3	공공청사 3용지 공유재산 처분(매각)	도시개발과
4	「전주대대 이전사업」기부 및 양여재산 취득·처분(변경)	도시개발과

3. 주요내용

① 노숙인시설(전주사랑의집) 여자생활관 신축

□ 사업목적

○ 노후된 여자생활동(2002년 준공)을 철거하고, 쾌적하고 안전한 여성 전용 생활관을 신축하여 여성 노숙인의 신체적·정서적 안정을 도모하고 자립 및 사회복귀 기반을 조성하고자 함

□ 사업개요

○ 사업기간 : 2026. ∼ 2028.

○ 위    치 : 전주시 덕진구 호성동2가 631-13(전주사랑의집 부지 내)

○ 소요예산 : 총사업비 7,000백만원(국비 3,100 도비 2,170 시비 1,730)

(단위 : 백만원)

재원별	총사업비	’26년	’27년	’28년
계	7,000	1,350	3,050	2,600
국 비	3,100	500	1,300	1,300
도 비	2,170	350	910	910
시 비	1,730	500	840	390

○ 재원조달 : 국·도·시비

○ 재원별 사업비 : 신축비 6,100 철거비 100 시설부대경비(용역비) 800

구 분		세 부 산 출 내 역	금 액	비 고
총 계			7,000
공사비	소계		6,200
		○ 신축비 1,500㎡ × 406만원 ≒ 6,091백만원 - 건축 1,500㎡×2,816천원/㎡ = 4,224백만원 - 기계 1,500㎡×390천원/㎡ = 585백만원 - 소방 1,500㎡×230천원/㎡ = 345백만원 - 전기 1,500㎡×380천원/㎡ = 570백만원 - 통신 1,500㎡×245천원/㎡ = 367백만원	6,100
		○ 철거비 1,250㎡×9만원 ≒ 112백만원 ※ 2024년 전북 공공건축물 건립사업 매뉴얼 “공사비 책정 가이드라인” 기준 적용	100
시설부대경비	소계		800
		○ 기획 용역 - 설계비 × 8% ≒ 28백만원 ○ 실시설계 용역비 - 공사비 × 5.7% ≒ 348백만원 ○ 감리비 및 기타 용역비 - 공사비 × 4.1% ≒ 250백만원 - 기타 용역비 등 : 공사비 × 2.85% ≒ 174백만원 ※ 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 적용	800

○ 기준가격 : 2024년 전북 공공건축물 건립사업 매뉴얼 공사비 책정 가이드라인 적용

○ 계약방법 : 일반경쟁입찰

○ 사업규모 : 연면적 1,500㎡(지하 1층, 지상 2층)

□ 추진사항

○ 기능보강 사업비 신청(보건복지부)	: '25. 7.

○ '26년 국도비보조금 확보(국 525백만원, 도 367.5백만원)	: '25. 9.

○ 지방재정 투자심사(승인)	: '25. 10.

□ 금후계획

○ 공공건축 사전검토	: '26. 3.

○ 건축기획용역 추진	: '26. 4.

○ 건축 설계공모 추진	: '26. 8.∼10.

○ 실시설계용역 착수 및 완료	: '26.11.∼'27.5.

○ 공사 착공	: '27. 12.

○ 공사 준공	: '28. 12.

□ 위치도

□ 현장사진

공유재산관리계획안 비용 추계서

1. 비용발생요인 및 관련조문

○ 「노숙인 등의 복지 및 자립지원에 관한 법률」에 의거 노숙인의  보호와 재활 및 자활을 지원하고 사회복귀 및 복지 향상을 위하여 노후화된 여자생활관 철거 후 신축 필요

2. 비용추계의 내용

가. 비용추계 전제

○ 2024년 전북 공공건축물 건립사업 매뉴얼 “공사비 책정 가이드라인” 기준 적용

나. 비용추계 결과

(단위:백만원)

구 분	2026	2027	2028	합 계
계	1,350	3,050	2,600	7,000
공사비(신축및철거)	850	2,750	2,600	6,200
용역비	500	300		800

다. 재원조달방안

(단위:백만원)

구분	2026				2027				2028				합계
	합계	국비	도비	시비	합계	국비	도비	시비	합계	국비	도비	시비	합계	국비	도비	시비
계	1,350	500	350	500	3,050	1,300	910	840	2,600	1,300	910	390	7,000	3,100	2,170	1,730
공사비	850	500	350		2,750	1,300	910	540	2,600	1,300	910	390	6,200	3,100	2,170	930
용역비	500			500	300			300					800			800

3. 작성자

작성자	전주시 복지환경국 생활복지과장 박은숙
연락처	(063) 281-2320

연도별 비용 추계표

(단위 : 천원)

구 분		1차년도 (2026년)	2차년도 (2027년)	3차년도 (2028년)	4차년도 (2029년)	5차년도 (2030년)	계
세 입
세 출		1,350,000	3,050,000	2,600,000			7,000,000
노숙인시설(전주사랑의집) 여자생활관 신축		1,350,000	3,050,000	2,600,000			7,000,000
재원 조달		1,350,000	3,050,000	2,600,000			7,000,000
자체 수입	소 계	500,000	840,000	390,000			1,730,000
	지방세	500,000	840,000	390,000			1,730,000
	세외수입
의존재원	소 계	850,000	2,210,000	2,210,000			5,270,000
	국비	500,000	1,300,000	1,300,000			3,100,000
	도비	350,000	910,000	910,000			2,170,000
	지방교부세
지 방 채
기 금
특별회계
기 타

② 먹는물수질검사기관 신축이전 취소

□ 취소사유

○ 중소벤처기업 전북연수원 건립 추진에 따라 먹는물수질검사기관(대성실험실)을 효자배수지 내 부지로 신축이전할 계획으로 「2024년 제5차 공유재산관리계획안」(의안번호 585호) 2024. 10. 11. 의결 받았으나, 운영효율 및 기술인력 확보의 어려움, 신축이전 및 분석노후장비 교체에 따른 막대한 예산 소요 등의 이유로 먹는물수질검사기관을 지정 반납함에 따라 신축사유 소멸로 사업을 취소하고자 함.

	관련 협약내용
『전북중소벤처기업연수원 건립 업무 협약서』 제2조(협약내용)제1항제4호 사업부지 외 전주시가 관리하는 부지는 2024년 12월 31일까지 다음과 같이 부대시설 구축 후 연수원 운영기간 내 무상사용 할 수 있도록 협조한다. … (중략) (나) 실험동 부지 : 야외 주차장 설치(맑은물사업본부 청사이전계획과 연계추진)

□ 사업개요

○ 사업기간 : 2024. 9. ∼ 2026. 6.

○ 위    치 : 전주시 완산구 효자동 2가 1085-49

○ 소요예산 : 2,240백만원(시비), 일반회계

(단위 : 백만원)

사 업 명	사 유	구 분	기준가격	비 고
먹는물수질검사기관 신축이전 취소	공유재산관리계획 변경(취소)	건물신축비	1,600
		이전 및 철거	640

○ 계약방법 : 일반경쟁입찰

○ 사업규모 : 연면적 396㎡(지상 2층)

□ 사업취소에 따른 효과

○ 향후 연간 운영비 약 400백만원 및 실험실 신축이전 예산 절감

○ 실험실 근무자의 타 부서 전보배치로 시 인력운영 최적화

○ 도내 기타 민간수질기관 협약으로 차질 없는 법정수질검사 및 수질민원 응대 가능

□ 추진사항

○ 먹는물수질검사기관 지정 반납 검토 완료               : '25. 10.

○ 먹는물수질검사기관 지정 반납 완료                    : '25. 12.

○ 상수도특별회계 전출금(효자실험실 신축이전) 반납      : '25. 12.

□ 금후계획

○ 먹는물수질검사기관 철거 및 주차장 조성               : '27. 2.

□ 위치도

○ 중소벤처기업 연수원 예정도(現 실험실 부지)

○ 실험실 이전 예정 부지

공유재산관리계획안

비용추계서 미첨부 사유서

1. 비용발생요인

○ 전북중소벤처기업연수원 건립 부지 확보를 위해 추진되었던 먹는물수질검사기관 신축이전 계획을 취소하는 사항으로 비용발생요인 없음

2. 미첨부 근거 규정

○ 「전주시 의안의 비용추계에 관한 조례」 제3조 제1항 제1호

- 소요되는 예상 비용이 연평균 1억원 미만이거나 한시적 경비로서

총 3억원 미만의 경우

3. 미첨부 사유

○ 먹는물수질검사기관 신축이전 계획을 취소하는 사항으로 비용발생 요인이 없거나 미비하여 미첨부 근거사유에 해당함

4. 작성자

작성자	전주시 상하수도본부 수질관리과장 박이주
연락처	(063) 281-6950

③ 공공청사 3용지 공유재산 처분(매각)

□ 사업목적

○「전주00부대 이전부지 도시개발사업」에코시티 환지 토지로써

지구단위계획상 공공업무시설 용지로 공공청사, 「공공기관의 운영에 관한 법률」에 따른 공공기관, 「지방공기업법」에 따른 지방공기업으로 허용 용도가 정해져 있음

○ 그간 중앙부처 공공청사 및 산하 공공기관 이전 수요를 다각적으로 시도하였으며, 송천동2가 1337번지는 재정경제부에 ’25년 하반기 비축부동산 신청을 통해 ’26. 1. 20. 매입결정에 따라 처분(매각) 행정절차 진행

○ 송천동2가 1337-1∼4번지는 26년도 상반기 비축부동산 수요조사 공급신청하였으며 공공기관 또는 지방공기업이 이전·유치하기 위한 용도로 처분(매각)하고자 함.

□ 사업개요

○ 사업기간 : 2026. ∼ (매각예정시기)

○ 위    치 : 전주시 덕진구 송천동2가 1337번지 등 5필지

○ 기준가격 : 개별공시지가

○ 처분가격 : 57,600백만원(가감정가)

○ 사업규모 : 19,327.7㎡

구분	소재지	지목	면적	기준가격 (단위:백만원)	처분예정가 (단위:백만원)	비고
	5필지		19,327.7	58,817	57,600
①	송천동2가 1337-1	대	2,975.1	9,380	8,500	개별공시지가 3,153,000원/㎡
②	송천동2가 1337-2	대	3,141.0	9,407	7,900	개별공시지가 2,995,000원/㎡
③	송천동2가 1337-3	대	2,579.2	6,296	6,300	개별공시지가 2,441,000원/㎡
④	송천동2가 1337-4	대	2,875.1	7,018	6,200	개별공시지가 2,441,000원/㎡
⑤	송천동2가 1337	대	7,757.3	26,716	28,700	개별공시지가 3,444,000원/㎡

○ 계약방법 : 수의계약

○ 용    도 : 공공청사 용지

□ 추진사항

○ 에코시티(1단계) 도시개발사업 준공	: '17. 4.

○「00부대 이전부지 도시개발사업」환지처분 공고	: '17. 6.

○ 공청3용지 활용계획 수요 조회(중앙부처, 공공기관 등)	: '18. 1.∼

○ 공청3용지 활용에 대한 협의(전기안전공사 등 8개 기관)	: '21.1.∼'24.9.

* 국민연금공단, 건강보험공단, 건강보험심사평가원, 건강증진센터, 한국가스안전공사,

한국전력공사, 전주출입국관리사무소, 한국전기안전공사

○ 공청3용지 지구단위계획 변경 및 분할(5개 필지)	: '24.11./'25.2.

○ 비축부동산 수요(⑤번 용지) 신청(전주 출입국→조달청)	: '25. 6.

※ (전주 출입국) 접근성 열악 및 주차장 협소 등으로 이전·신축 시급

○ 비축부동산 공급(⑤번 용지) 신청(市→조달청)	: '25. 7.

○ (재경부) 비축부동산 현장 점검	: '25. 10.

○ (재경부) 비축부동산 매입 대상 안내(⑤번 용지)	: '25. 11.

○ (재경부) 비축부동산 매입결정에 따른 절차 안내(⑤번 용지)	: '26. 1. 20.

○ 26년도 상반기 재경부 비축부동산 공급 신청(①∼④번 용지)	: '26. 1. 23.

○ 공유재산심의(원안가결)	: '26. 2. 11.

□ 금후계획

○ (조달청) 매매계약 체결 및 매각대금 입금	: '26. 3.∼4.

○ 공공기관 및 지방공기업 이전·유치 수요처 조사	: '26. 4.

□ 위치도 및 분할도

위 치 도	분 할 도

□ 필지별 위치도 및 현장사진

[①번용지] 송천동2가 1337-1번지(대, 2,975.1㎡)
[②번용지] 송천동2가 1337-2번지(대, 3,141.0㎡)

[③번용지] 송천동2가 1337-3번지(대, 2,579.2㎡)
[④번용지] 송천동2가 1337-4번지(대, 2,875.1㎡)
[⑤번용지] 송천동2가 1337번지(대, 7,757.3㎡)

공유재산관리계획안

비용추계서 미첨부 사유서

1. 비용발생요인

○ 공공청사 3용지를 처분(매각)하는 사항으로 비용발생요인 없음

2. 미첨부 근거 규정

○ 「전주시 의안의 비용추계에 관한 조례」 제3조 제1항 제1호

- 소요되는 예상 비용이 연평균 1억원 미만이거나 한시적 경비로서

총 3억원 미만의 경우

3. 미첨부 사유

○ 공공청사 3용지를 처분(매각)하는 사항으로 비용발생 요인이 없거나

미비하여 미첨부 근거사유에 해당함

4. 작성자

작성자	전주시 광역도시기반조성국 도시개발과장 이상복
연락처	(063) 281-2635

④ 「전주대대 이전사업」기부 및 양여재산 취득·처분(변경)

□ 사업목적

○ 북부권 도시개발에 따라 도심지 내 위치한 노후 군부대시설인 전주대대를 이전함으로써 광역도시 기반 강화

□ 사업개요

○ 사업기간 : 2018. ∼ 2029. (12개년)

○ 위    치 ⌌ 덕진구 도도동 일원(전주대대 이전부지)

⌎ 덕진구 송천동 일원(現 전주대대 부지)

○ 소요예산 : 93,300백만원(민간자본)

(단위 : 백만원)

총사업비	2025년까지	2026년	2027년	2028년	2029년
93,300	13,957	27,007	7,336	9,000	36,000

※ 국방·군사시설 사업(전주대대 이전) 관련법령에 따라 사업완료 후 기부재산(전주시→국방부) 기준

○ 기준가격 : 개별공시지가(붙임 ‘취득 및 처분 재산 목록’ 참조)

○ 용    도 : 국방·군사시설(전주대대) 이전(송천동→도도동)

○ 사업규모 : 전주대대 이전 313,772㎡(병영생활관, 연병장, 훈련장 등)

□ 변경사유

○ 본 사업은 '18. 12월 국방시설본부와 합의각서를 체결하여 `기부(전주대대 이전완료 후 국방부에 기부) 대 양여(기부완료 후 현 전주대대 부지 국방부로부터 양여)' 방식으로 사업추진

○ 합의각서 체결 후 지가 상승 및 이전부지 위치 일부 조정 등 변동사항 발생으로 공유재산 관리계획을 수립(변경)하여 기부 및 양여재산에 대하여 적법한 취득·처분 절차를 이행하고자 함

구분	소 재 지	면적 (㎡)	기준가격(백만원)			비 고
			2018년	2025년	증 감
이전부지 (예정)	덕진구 도도동 일원	313,772.7	6,778	10,002	3,224 (47.6%)	매입(토지보상, 市) 및 이전 완료 후 기부(市→국방부)
現 부지	덕진구 송천동1가 일원	324,204	39,406	69,015	29,609 (75.1%)	이전 완료 후 양여(국방부→市) 및 대물변제(市→민간사업자)

※ 現 전주대대 건물, 공작물 등도 합의각서 상 재산목록에 포함되어 있으나 철거 및 폐기물 처리 예정임에 따라 취득재산에서 제외

□ 추진사항

○ 합의각서 동의안 시의회 의결	: '18. 12.

○ 합의각서 체결(국방시설본부&市)	: '18. 12.

○ 국방·군사시설 사업계획 승인(국방부)	: '21. 5.

○ 농지전용 협의 완료(농식품부)	: '24. 6.

○ 국방·군사시설 사업계획 변경 승인(국방부)	: '24. 11.

□ 금후계획

○ 전주대대 이전부지 보상절차 이행	: '26. 3.∼

○ 실시계획 및 건축 승인	: '26. 5.∼7.

○ 공사추진	: '26.10.∼'29.9.

○ 기부 대 양여 절차 이행 완료	: '29.10.∼'30.3.

□ 위치도 (대외주의)

○ 전주대대 이전부지(도도동)

이전예정지 도도교차로 21번국도(새만금북로) 26번국도(번영로)

○  現 전주대대 부지(송천동)

現 부지

에코시티

붙임	취득 및 처분 재산 목록

□ 기부재산

연번	소재지	지번	지목	대장면적 (㎡)	편입면적 (㎡)	2025년 개별공시지가(원)	기준가격(원)	비고
계	총 130필지				313,772.7		10,002,505,310
1	도도동	29-4	답	713.0	4.0	11,400	45,600
2	도도동	29-6	답	68.0	68.0	11,400	775,200
3	도도동	529-5	답	963.1	963.1	31,900	30,722,890
4	도도동	529-6	답	2,940.2	2,940.2	31,900	93,792,380
5	도도동	529-7	답	3,856.3	3,856.3	31,900	123,015,970
6	도도동	529-8	답	3,920.6	3,920.6	31,900	125,067,140
7	도도동	529-9	답	3,850.5	3,850.5	31,900	122,830,950
8	도도동	529-10	답	2,274.8	2,274.8	31,900	72,566,120
9	도도동	529-11	답	1,581.6	1,581.6	31,900	50,453,040
10	도도동	529-12	답	3,885.8	3,885.8	31,900	123,957,020
11	도도동	529-13	답	4,043.7	4,043.7	31,900	128,994,030
12	도도동	529-14	답	3,888.3	3,888.3	31,900	124,036,770
13	도도동	529-15	답	3,227.2	3,227.2	31,900	102,947,680
14	도도동	530-1	답	1,915.4	1,915.4	32,200	61,675,880
15	도도동	530-2	답	1,959.9	1,959.9	32,200	63,108,780
16	도도동	530-3	답	3,927.2	3,927.2	32,200	126,455,840
17	도도동	530-4	답	3,843.6	3,843.6	32,200	123,763,920
18	도도동	530-5	답	3,939.6	3,939.6	32,200	126,855,120
19	도도동	530-6	답	3,943.8	3,943.8	32,200	126,990,360
20	도도동	530-7	답	3,821.5	3,821.5	32,200	123,052,300
21	도도동	530-8	답	2,962.4	2,962.4	32,200	95,389,280
22	도도동	530-9	답	1,671.1	1,671.1	32,200	53,809,420
23	도도동	530-29	답	3,204.5	3,204.5	32,200	103,184,900
24	도도동	531-4	답	3,933.8	3,933.8	33,100	130,208,780
25	도도동	531-5	답	2,900.8	2,900.8	33,100	96,016,480
26	도도동	531-6	답	942.0	942.0	33,100	31,180,200
27	도도동	531-7	답	3,948.8	3,948.8	33,100	130,705,280
28	도도동	531-8	답	3,937.7	3,937.7	33,100	130,337,870
29	도도동	531-9	답	3,964.5	3,964.5	33,100	131,224,950
30	도도동	531-10	답	3,972.1	3,972.1	33,100	131,476,510
31	도도동	531-11	답	3,975.3	3,975.3	33,100	131,582,430
32	도도동	531-12	답	3,896.3	3,896.3	33,100	128,967,530
33	도도동	531-13	답	3,393.3	3,393.3	33,100	112,318,230
34	도도동	532-1	답	3,865.9	3,865.9	33,100	127,961,290
35	도도동	532-2	답	3,897.2	3,897.2	33,100	128,997,320
36	도도동	532-3	답	3,985.5	3,985.5	33,100	131,920,050
37	도도동	532-4	답	3,916.9	3,916.9	33,100	129,649,390
38	도도동	532-5	답	3,995.4	3,995.4	33,100	132,247,740
39	도도동	532-6	답	3,867.4	3,867.4	33,100	128,010,940
40	도도동	532-7	답	4,084.7	4,084.7	33,100	135,203,570
41	도도동	532-8	답	1,881.8	1,881.8	33,100	62,287,580
42	도도동	532-27	답	1,949.9	1,949.9	33,100	64,541,690
43	도도동	533-1	답	485.8	485.8	33,100	16,079,980
44	도도동	533-2	답	1,772.6	1,772.6	33,100	58,673,060
45	도도동	533-3	답	3,326.7	3,326.7	33,100	110,113,770
46	도도동	533-4	답	3,875.8	3,875.8	33,100	128,288,980
47	도도동	533-5	답	1,301.7	1,301.7	33,100	43,086,270
48	도도동	533-6	답	2,614.8	2,614.8	33,100	86,549,880
49	도도동	533-7	답	3,815.3	3,815.3	33,100	126,286,430
50	도도동	533-8	답	3,862.8	3,862.8	33,100	127,858,680
51	도도동	533-9	답	3,865.8	3,865.8	33,100	127,957,980
52	도도동	533-10	답	3,339.2	3,339.2	33,100	110,527,520
53	도도동	534-1	답	1,595.9	1,595.9	33,100	52,824,290
54	도도동	534-2	답	2,237.3	2,237.3	33,100	74,054,630
55	도도동	534-3	답	3,828.0	3,828.0	33,100	126,706,800
56	도도동	534-4	답	1,650.1	1,650.1	33,100	54,618,310
57	도도동	534-5	답	2,310.1	2,310.1	33,100	76,464,310
58	도도동	534-6	답	1,287.2	1,287.2	33,100	42,606,320
59	도도동	534-7	답	2,588.5	2,588.5	33,100	85,679,350
60	도도동	534-8	답	3,894.0	3,894.0	33,100	128,891,400
61	도도동	534-9	답	2,888.8	2,888.8	33,100	95,619,280
62	도도동	534-10	답	963.3	963.3	33,100	31,885,230
63	도도동	534-11	답	3,891.1	3,891.1	33,100	128,795,410
64	도도동	534-12	답	2,082.8	2,082.8	33,100	68,940,680
65	도도동	534-13	답	3,935.7	3,935.7	33,100	130,271,670
66	도도동	534-14	답	3,832.0	3,832.0	33,100	126,839,200
67	도도동	534-15	답	3,838.1	2,081.3	33,100	68,891,030
68	도도동	534-33	답	1,769.6	1,769.6	33,100	58,573,760
69	도도동	535-1	답	632.3	632.3	33,100	20,929,130
70	도도동	535-2	답	2,201.0	2,201.0	33,100	72,853,100
71	도도동	535-3	답	3,707.1	3,707.1	33,100	122,705,010
72	도도동	535-4	답	3,924.1	3,924.1	33,100	129,887,710
73	도도동	535-5	답	3,826.3	3,826.3	33,100	126,650,530
74	도도동	535-6	답	3,205.8	3,205.8	33,100	106,111,980
75	도도동	536-1	답	3,895.6	3,895.6	33,100	128,944,360
76	도도동	536-2	답	3,833.0	3,833.0	33,100	126,872,300
77	도도동	536-3	답	2,671.8	2,671.8	33,100	88,436,580
78	도도동	536-4	답	1,315.1	1,315.1	33,100	43,529,810
79	도도동	536-5	답	4,008.9	4,008.9	33,100	132,694,590
80	도도동	536-6	답	3,920.8	3,920.8	33,100	129,778,480
81	도도동	536-7	답	3,898.1	3,898.1	33,100	129,027,110
82	도도동	536-8	답	3,949.2	3,949.2	33,100	130,718,520
83	도도동	536-9	답	2,416.3	2,416.3	33,100	79,979,530
84	도도동	536-10	답	1,946.7	1,946.7	33,100	64,435,770
85	도도동	536-11	답	1,947.6	1,947.6	33,100	64,465,560
86	도도동	536-12	답	3,891.4	3,891.4	33,100	128,805,340
87	도도동	536-13	답	3,927.0	1,862.3	33,100	61,642,130
88	도도동	536-28	답	1,537.8	1,537.8	33,100	50,901,180
89	도도동	537-1	답	324.1	324.1	33,100	10,727,710
90	도도동	537-2	답	3,723.2	3,723.2	33,100	123,237,920
91	도도동	537-3	답	4,074.9	4,074.9	33,100	134,879,190
92	도도동	537-4	답	3,470.9	3,470.9	33,100	114,886,790
93	도도동	538-1	답	3,572.0	3,572.0	33,100	118,233,200
94	도도동	538-2	답	3,412.2	3,412.2	33,100	112,943,820
95	도도동	538-3	답	1,779.6	1,779.6	33,100	58,904,760
96	도도동	538-4	답	1,397.0	1,397.0	33,100	46,240,700
97	도도동	538-5	답	2,953.1	2,953.1	33,100	97,747,610
98	도도동	538-6	답	2,584.7	2,584.7	33,100	85,553,570
99	도도동	538-7	답	2,323.8	2,323.8	33,100	76,917,780
100	도도동	538-8	답	1,123.9	1,123.9	33,100	37,201,090
101	도도동	538-9	답	2,715.2	2,715.2	33,100	89,873,120
102	도도동	538-10	답	1,628.2	454.1	33,100	15,030,710
103	도도동	538-13	답	2,691.6	2,691.6	33,100	89,091,960
104	도도동	540	구	904.7	400.8	10,500	4,208,400
105	도도동	541	구	2,022.8	1,437.9	10,500	15,097,950
106	도도동	542	도	1,406.1	1,406.1	10,500	14,764,050
107	도도동	543	구	1,044.6	1,044.6	10,500	10,968,300
108	도도동	544	구	1,054.7	1,054.7	10,500	11,074,350
109	도도동	545	도	278.2	278.2	10,500	2,921,100
110	도도동	546	구	298.2	298.2	10,500	3,131,100
111	도도동	547	구	333.0	333.0	10,500	3,496,500
112	도도동	548-1	도	932.5	932.5	10,500	9,791,250
113	도도동	549	도	1,150.5	1,150.5	10,500	12,080,250
114	도도동	552	구	854.3	72.2	10,500	758,100
115	도도동	552-2	구	1,151.5	1,151.5	10,500	12,090,750
116	도도동	553	도	1,175.6	77.5	10,900	844,750
117	도도동	553-2	도	1,142.6	1,142.6	10,900	12,454,340
118	도도동	554	구	515.2	33.2	10,900	361,880
119	도도동	554-2	구	519.4	519.4	10,900	5,661,460
120	도도동	555	구	1,637.2	488.2	10,900	5,321,380
121	도도동	555-2	구	1,087.0	1,087.0	10,900	11,848,300
122	도도동	556	구	1,085.6	293.6	10,900	3,200,240
123	도도동	556-2	구	682.1	682.1	10,900	7,434,890
124	도도동	581-1	답	3,716.2	1,243.9	39,400	49,009,660
125	도도동	581-2	답	962.5	275.1	39,400	10,838,940
126	도도동	581-3	답	2,894.4	833.8	53,600	44,691,680
127	도도동	588-1	도	152.4	152.4	11,400	1,737,360
128	도도동	589-3	구	2,077.1	1,039.3	11,400	11,848,020
129	도도동	590-3	구	111.4	7.9	11,400	90,060
130	도도동	590-4	구	46.4	46.4	11,400	528,960

□ 양여재산

연번	소재지	지번	지목	대장면적 (㎡)	편입면적 (㎡)	2025년 개별공시지가(원)	기준가격(원)	비고
계	총 68필지				324,204		69,015,655,300
1	송천동1가	26	잡	1,692	1,692	364,600	616,903,200
2	송천동1가	26-1	잡	645	645	376,400	242,778,000
3	송천동1가	26-3	잡	281	281	362,900	101,974,900
4	송천동1가	27-2	잡	1,223	1,223	155,900	190,665,700
5	송천동1가	28	잡	10,605	10,605	222,700	2,361,733,500
6	송천동1가	30-1	잡	1,253	1,253	231,600	290,194,800
7	송천동1가	30-3	잡	212	212	357,700	75,832,400
8	송천동1가	31-1	도	109	109	88,500	9,646,500
9	송천동1가	31-2	잡	1,074	1,074	54,800	58,855,200
10	송천동1가	32	잡	1,217	1,217	307,500	374,227,500
11	송천동1가	32-1	잡	9,661	9,661	332,500	3,212,282,500
12	송천동1가	32-2	잡	572	572	345,000	197,340,000
13	송천동1가	33	잡	916	916	319,900	293,028,400
14	송천동1가	34	잡	390	390	332,500	129,675,000
15	송천동1가	35	잡	1,726	1,726	332,500	573,895,000
16	송천동1가	36	잡	969	969	224,300	217,346,700
17	송천동1가	37	잡	2,873	2,873	332,500	955,272,500
18	송천동1가	38	대	24,514	24,514	332,100	8,141,099,400
19	송천동1가	39-3	대	836	836	357,700	299,037,200
20	송천동1가	40	잡	8,911	8,911	424,300	3,780,937,300
21	송천동1가	42	잡	1,319	1,319	341,700	450,702,300
22	송천동1가	44-3	대	327	327	357,700	116,967,900
23	송천동1가	산13-1	임	61,763	61,763	44,000	2,717,572,000
24	송천동1가	산13-3	임	1,137	1,137	44,000	50,028,000
25	송천동1가	산13-4	임	2,898	2,898	44,000	127,512,000
26	송천동2가	41-6	잡	2,403	2,403	376,500	904,729,500
27	송천동2가	41-8	잡	6,377	6,377	395,600	2,522,741,200
28	송천동2가	46-4	잡	3,329	3,329	350,200	1,165,815,800
29	송천동2가	47	잡	17,733	17,733	376,500	6,676,474,500
30	송천동2가	47-1	잡	5,275	5,275	376,500	1,986,037,500
31	송천동2가	47-2	잡	1,722	1,722	367,700	633,179,400
32	송천동2가	47-3	잡	40,654	40,654	350,200	14,237,030,800
33	송천동2가	47-4	잡	9,152	9,152	350,200	3,205,030,400
34	송천동2가	47-5	잡	414	414	376,500	155,871,000
35	송천동2가	47-6	잡	344	344	376,500	129,516,000
36	송천동2가	47-7	잡	948	948	376,500	356,922,000
37	송천동2가	47-8	잡	2,404	2,404	376,500	905,106,000
38	송천동2가	47-9	잡	3,130	3,130	350,200	1,096,126,000
39	송천동2가	47-10	잡	870	870	372,800	324,336,000
40	송천동2가	49	잡	4,007	4,007	350,200	1,403,251,400
41	송천동2가	50-1	잡	787	787	33,800	26,600,600
42	송천동2가	50-2	잡	5,401	5,401	31,400	169,591,400
43	송천동2가	50-7	잡	235	235	33,800	7,943,000
44	송천동2가	50-10	잡	407	407	154,500	62,881,500
45	송천동2가	50-12	잡	1,048	1,048	35,500	37,204,000
46	송천동2가	51	잡	1,058	1,058	376,500	398,337,000
47	송천동2가	51-1	전	1,273	1,273	199,400	253,836,200
48	송천동2가	51-7	대	374	374	376,500	140,811,000
49	송천동2가	51-8	대	1,511	1,511	376,500	568,891,500
50	송천동2가	53-3	잡	383	383	376,500	144,199,500
51	송천동2가	53-4	잡	383	383	376,500	144,199,500
52	송천동2가	53-5	대	364	364	376,500	137,046,000
53	송천동2가	53-6	대	1,021	1,021	376,500	384,406,500
54	송천동2가	53-7	대	502	502	395,600	198,591,200
55	송천동2가	53-8	대	383	383	395,600	151,514,800
56	송천동2가	53-9	대	86	86	376,500	32,379,000
57	송천동2가	53-10	대	231	231	395,600	91,383,600
58	송천동2가	54-14	도	320	320	88,500	28,320,000
59	송천동2가	69-29	잡	567	567	750,200	425,363,400
60	송천동2가	69-33	도	2,511	2,511	176,200	442,438,200
61	송천동2가	69-39	철	159	159	55,500	8,824,500
62	송천동2가	69-40	도	44	44	55,500	2,442,000
63	송천동2가	69-56	잡	207	207	750,200	155,291,400
64	송천동2가	69-57	도	281	281	176,200	49,512,200
65	송천동2가	70-3	잡	75	75	668,300	50,122,500
66	송천동2가	70-4	잡	2,522	2,522	750,200	1,892,004,400
67	송천동2가	산3-1	임	66,084	66,084	26,000	1,718,184,000
68	송천동2가	67-30	도	102	102	55,500	5,661,000

공유재산관리계획안 비용 추계서

1. 비용발생요인 및 관련조문

○ 전주대대 이전부지(기부재산) 매입을 위한 토지보상비에 대해 민간자본을 「부대이전 및 부지개발사업기금」에 편성하여 집행

2. 비용추계의 내용

가. 비용추계 전제

○ 現 전주대대 부지(양여재산)는 취득대상에 해당하나 실제 기금의 수입·지출이 발생하지 않으므로 이전부지의 매입(토지보상 등)에 대해서만 비용 추계함

나. 비용추계 결과

(단위: 백만원)

구 분	2026	2027	2028	합 계
계	26,232			26,232
부지매입비	26,232			26,232

※ ‘23. 12월 감정평가금액으로, 취득시기(2026년)에 재감정 필요

다. 재원조달방안

(단위: 백만원)

구분	2026				2027				2028				합계
	합계	국비	도비	기금	합계	국비	도비	기금	합계	국비	도비	기금	합계	국비	도비	기금
부지매입비	26,232			26,232									26,232			26,232

3. 작성자

작성자	전주시 광역도시기반조성국 도시개발과장 이상복
연락처	(063) 281-2635

연도별 비용 추계표

(단위 : 천원)

구 분		1차년도 (2026년)	2차년도 (2027년)	3차년도 (2028년)	4차년도 (2029년)	5차년도 (2030년)	계
세 입		26,232,021					26,232,021
민간자본시행자 납부 예납금 등		26,232,021					26,232,021
세 출		26,232,021					26,232,021
전주대대 이전부지 매입		26,232,021					26,232,021
재원 조달		26,232,021					26,232,021
자체 수입	소 계
	지방세
	세외수입
의존재원	소 계
	국비
	도비
	지방교부세
지 방 채
기 금		26,232,021					26,232,021
기 타

※ 공시지가기준 : 10,002백만원, 취득예상가 : 26,232백만원

2026년 제2차 공유재산관리계획안 총괄표

회계명 : 일반회계                                                     (단위:㎡, 백만원)

구 분			합계			2026년			2027년 이후			비고
			건수	면적	금액 (기준가액)	건수	면적	금액 (기준가액)	건수	면적	금액 (기준가액)
취득	계	토지
		건물	1	1,500	7,000				1	1,500	7,000
		기타
	1. 기타 취득	토지
		건물	1	1,500	7,000				1	1,500	7,000	신축
		기타
처분	계	토지	5	19,327.7	58,817	1	7,757.3	26,716	4	11,570.4	32,101
		건물
		기타
	2. 매각	토지	5	19,327.7	58,817	1	7,757.3	26,716	4	11,570.4	32,101
		건물
		기타

회계명 : 기금(부대이전 및 부지개발사업 기금)                           (단위:㎡, 백만원)

구 분			합계			2026년			2027년 이후			비고
			건수	면적	금액 (기준가액)	건수	면적	금액 (기준가액)	건수	면적	금액 (기준가액)
취득	계	토지	198	637,976.7	79,017	130	313,772.7	10,002	68	324,204	69,015
		건물
		기타
	1. 매입	토지	130	313,772.7	10,002	130	313,772.7	10,002
		건물
		기타
	2. 기타 취득	토지	68	324,204	69,015				68	324,204	69,015
		건물
		기타
처분	계	토지	198	637,976.7	79,017				198	637,976.7	79,017
		건물
		기타
	3. 기타 처분	토지	198	637,976.7	79,017				198	637,976.7	79,017
		건물
		기타

공유재산관리계획안 취득대상 재산목록

회계명 : 일반회계                                                     (단위:㎡, 백만원)

일련 번호	재 산 의 표 시			기준금액	추정 가액	취득시기	취득사유	소관 부서
	구분	소 재 지	면적
계			1,500	7,000	7,000
1	건물	호성동2가 631-13	1,500	7,000	7,000	2029	여자생활관 신축	생활복지과

회계명 : 기금(부대이전 및 부지개발사업 기금)                           (단위:㎡, 백만원)

일련 번호	재 산 의 표 시			기준금액	추정 가액	취득시기	취득사유	소관 부서
	구분	소 재 지	면적
계			637,976.7	79,017	149,281
1	토지	도도동 534-3번지 등 130필지	313,772.7	10,002	26,232	2026	전주대대 이전부지 매입	도시개발과
2	토지	송천동1가 26번지 등 68필지	324,204	69,015	123,049	2029	전주대대 이전완료 후 양여

※ 기준금액 : 토지는 개별공시지가×면적, 주택은 개별(공동)주택가격, 그 외 건물은 시가표준액, 신축은 신축비

공유재산관리계획안 처분대상 재산목록

회계명 : 일반회계                                                     (단위:㎡, 백만원)

일련 번호	재 산 의 표 시			기준 금액	추정 가액	처분 시기	처 분 사 유	매수 희망자 (성명)
	구분	소재지	면적
계			19,327.7	58,817	57,600
1	토지	송천동2가 1337-1	2,975.1	9,380	8,500	2026 ~	비축부동산 매각
2	토지	송천동2가 1337-2	3,141.0	9,407	7,900
3	토지	송천동2가 1337-3	2,579.2	6,296	6,300
4	토지	송천동2가 1337-4	2,875.1	7,018	6,200
5	토지	송천동2가 1337	7,757.3	26,716	28,700			법무부

회계명 : 기금(부대이전 및 부지개발사업 기금)                           (단위:㎡, 백만원)

일련 번호	재 산 의 표 시			기준 금액	추정 가액	처분 시기	처 분 사 유	매수 희망자 (성명)
	구분	소재지	면적
계			637,976.7	79,017	149,281
1	토지	도도동 534-3번지 등 130필지	313,772.7	10,002	26,232	2029	군부대 대체시설 기부
2	토지	송천동1가 26번지 등 68필지	324,204	69,015	123,049	2030	도시개발사업 (민간사업자 대물변제)

※ 기준금액 : 토지는 개별공시지가×면적, 주택은 개별(공동)주택가격, 그 외 건물은 시가표준액, 신축은 신축비